【大阪地裁】「みんなで大家さん」集団訴訟　出資者84人に約4億5500万円の返還命じる

■概要

【事件名】「みんなで大家さん」出資金返還請求訴訟
【裁判所】大阪地裁
【判決日】2026年6月5日
【原告】出資者84人
【被告】都市綜研インベストファンド
【判決】約4億5500万円の返還命令

不動産ファンド「みんなで大家さん」をめぐる集団訴訟で、大阪地裁は出資者84人に対し、運営会社へ総額約4億5500万円の出資金を返還するよう命じる判決を言い渡した。

原告らは、満期を迎えているにもかかわらず出資金が返還されていないとして提訴していた。

「みんなで大家さん」は、年利7％の分配金をうたい、不動産事業などへの出資を募る投資商品として販売されていた。

運営会社によると、3万7000人以上から総額2000億円を超える出資を集めていたという。

しかし2025年7月以降、主力商品の「ゲートウェイ成田」を含む多くの商品で分配金の支払いが停止した。

これを受け、出資者らによる返還請求訴訟が相次いでいる。

今回の訴訟では、福岡県内のバナナ苗栽培施設への出資商品などについて、契約期間が満了したにもかかわらず出資金が返還されていないとして、原告84人が総額約4億5500万円の返還を求めていた。

大阪地裁は、原告らの請求を認め、全額の返還を命じた。

「みんなで大家さん」をめぐっては、2026年3月にも大阪地裁が別の出資者3人に対し、約1700万円の出資金全額を返還するよう命じる判決を言い渡している。

今回の判決は、一連の集団訴訟における2例目の判決となり、いずれも出資者側の請求を認める内容となった。

大阪地裁では、「みんなで大家さん」をめぐり約2500人の出資者が総額約232億円の返還を求める集団訴訟が続いている。

今後の判決の行方が注目される。

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